בדיקות מוקדמות פיזיות של מגרש

בדיקות מוקדמות פיזיות של מגרש 

ביקור במגרש בשטח עצמו , תמיד יתקבלו תובנות חדשות ומפתיעות:

1. שיפוע המגרש, בשיפוע תלול מאד עלויות נוספות של קירות תומכים.
   
   

2. צורת המגרש , מלבן , ריבוע וכד.
   
   

3. גובה המגרש
   
   

4. סוג הקרקע , בקרקע סלעית עלויות הפיתוח של המגרש ייקרה יותר.
   
   

5. קרבה לכביש סואן או לכביש שקט או לדרך ללא מוצא.
   
   

6. חשש מגילוי אתר עתיקות דבר שמחייב ביורוקרטיה ועלויות נוספות.
   
   

7. קרבה לים וחשש למי תהום.
   
   

8. קוו הולכת נפט וקרבתו למגרש והמגבלות מכך.
   
   

9. קוו מתח גבוה והמגבלות הנדרשות .
   
   

10. רכבת מתוכננת בתוואי המגרש.
    
    

11. קרבה לאזורים מיושבים ואופי המבנים .
    
    

12. קרבה מוקדי מסחר.
    
    

13. קרבה לשדות תעופה ותוואי נחיתת כלי טייס והרעש הנלווה.